《无锡市市区公共租赁住房保障管理办法》政策解读

   为建立健全基本公共服务体系，拓展民生保障覆盖范围，我市研究制定了《无锡市市区公共租赁住房保障管理办法》（以下简称《办法》）。目前，《办法》已经市政府第70次常务会议审议通过，自2025年11月20日起施行。

   一、《办法》起草背景

   根据《国务院关于进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”的指导意见》（国发〔2024〕3号）文件，明确今后住房保障工作应着眼于进一步优化政务服务，推动线上线下融合发展，实现办事方式多元化、办事流程最优化、办事材料最简化、办事成本最小化，实现最大限度利企利民。市委市政府高度重视民生保障工程，出台了《办法》，积极助推公、廉租住房实现真正并轨运行，为下一步住房保障工作实现有效化、规范化、制度化提供政策依据。

   二、《办法》的主要内容

  《办法》共五章，二十九条，明确了公共租赁住房保障管理工作的责任分工、保障方式和标准、申请和审核流程、管理与退出等，重新理顺了市、区两级公共租赁住房保障管理机制体制。

  （一）明确工作原则

  《办法》使用范围为无锡市市区，公共租赁住房保障管理工作遵循政府主导、社会参与、市场运作和因地制宜的原则。

  （二）明确责任主体

  公共租赁住房保障工作，总体按照“市级统筹、区级负责”的工作原则，市住房城乡建设部门是全市公共租赁住房保障工作的统筹部门，各区住房城乡建设部门为辖区内公共租赁住房管理的责任部门。

  （三）调整审核流程

   严格落实公共租赁住房申请“一件事”改革要求，优化审核机制，由“三审两公示”调整为“两审两公示”，通过优化审核环节，进一步压缩审核时长，源头提高审核质效。

  （四）扩宽货币补贴覆盖范围

   公共租赁住房货币补贴覆盖群体由原先的城市低收入住房困难家庭，拓展到所有符合条件的城市中低收入住房困难家庭，通过货币化补偿渠道，让更多申请家庭可灵活选择更匹配家庭需求的住房保障方式。

  （五）支持保障方式调整

   公共租赁住房保障方式分为实物配租和货币补贴两种，支持在保城镇住房困难家庭在实物配租与货币补贴两种保障方式间进行调换，实现精准保障。

  （六）优化复审制度

   由以往的“一年一审”，调整为实物配租“三年一审”、货币补贴“一年一审”，切实减轻基层审核压力，减轻保障家庭办理租赁事宜的负担，让承租家庭居住更安心。

原文件：《市政府关于印发无锡市市区公共租赁住房保障管理办法的通知》

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