无锡XDG-2019-23号地块房地产开发建设项目

绿化设计方案变更批前公示

根据《城市绿化条例》有关规定，现对无锡XDG-2019-23号地块房地产开发建设项目绿化设计方案调整进行批前公示。

一、项目概况

该项目位于无锡市锡山经济技术开发区二泉路以北，云竹路以东，北侧为南兴塘河，建设单位为无锡金樾房地产开发有限公司，用地范围：西至云竹路、南至二泉路、北邻南兴塘河滨水绿带、东侧与恒大翡翠公园项目紧邻。现申请对绿化设计方案进行调整，方案调整后绿地率不变，方案符合相关规范要求。

二、公示地点和时间

公示地点：

1. 无锡慧聚拾光项目售楼处

2.无锡市锡山区城市管理局（http://www.jsxishan.gov.cn/qcgj/index.shtml）

公示时间：

2023年5月31日--2023年6月9日。（公示10天）

三、联系方式和意见反馈

 联系地址：无锡市锡山区城市管理局（锡山区华夏南路9号）

邮政编码：214101

联系电话：88210921

联系公示期间，如有意见或建议，请反馈给我局（请注明本人身份、联系电话和地址）。

附件一：XDG-2019-23号地块房地产开发建设项目绿化设计变更说明；

附件二：调整前后总平面图。

2023年5月31日

无锡XDG-2019-23号地块房地产开发建设项目

绿化设计变更说明

一、项目概况

该项目位于无锡市锡山经济技术开发区二泉路以北，云竹路以东，北侧为南兴塘河，建设单位为无锡金樾房地产开发有限公司；地块总建筑用地面积约27818平方米，绿地率为32.08%。原绿化设计方案已于2020年12月31日取得附属绿化工程设计方案会审意见书（锡规锡审（2020）第016号）。

二、变更由来

1. 建设单位股东方变更。

2. 原景观规划设计时间较早，无法适应业主对社区景观需求，需对景观做一定的调整。

三、变更内容

 1. 景观风格的变化  之前小区绿化强调的是复层的植物组团，乔木+中层+球类+小灌木的栽植形式成为常态；但是如今大多数的小区绿化都是以乔木+小灌木的形式出现，更多强调的是公园化的绿化设计手法；草坪空间更加的丰富。

2. 绿化应用的品种方面  之前小区都是以香樟、栾树、玉兰、桂花、石楠、腊梅等植物为主，而如今强调乔木的季相变化和观果、开花效果，银杏、榉树、朴树、香泡、无患子、樱花、橘树、紫薇等苗木品种成为小区居民的喜欢品种。

四、变更成果

   变更绿化的种植形式，优化植物品种。变更后的设计更加合理，即时效果更加明显。选用适合当地生长的园林植物，科学梳理原种植形式，达到乔、灌、草相结合的生态景观，构建美好、生态、宜居的小区绿化环境。