3月31日下午，锡山区召开物业管理服务突出问题专项整治工作部署推进会，专题部署全区物业管理服务突出问题专项整治、安置房小区物业管理提升、老旧电梯更新等重点工作。区领导鲍雪峰出席会议并讲话，区政府办公室、区住房城乡建设局、区城管局、区市场监管局、锡山公安分局、区消防救援局等相关部门及各镇（街道）分管负责同志参加会议。

会上，区住房城乡建设局对《2026年锡山区物业管理服务突出问题专项整治工作实施方案（征求意见稿）》《关于进一步提升安置房小区物业管理工作的指导意见（征求意见稿）》《锡山区住宅老旧电梯更新工作方案（征求意见稿）》三个方案作详细解读，明确了各项工作的目标任务、实施步骤和工作要求。随后，相关部门、各镇（街道）结合自身工作职责和辖区实际，依次交流发言，围绕方案提出针对性修改意见和工作落实思路，为后续工作推进凝聚共识、汇聚力量。

鲍雪峰指出，物业管理连着千家万户，是基层社会治理的“最后一公里”，更是直接关系群众切身利益的民生工程。当前，我区物业管理工作还存在业主自治组织覆盖不足、共有资金监管推进迟缓、物业服务质价不符等短板问题，与群众的期盼还有差距。全区上下要切实提高思想认识，以攻坚克难的决心、真抓实干的作风，持续深化物业管理服务突出问题专项整治，推动我区物业管理工作提质增效，不断增强群众的获得感、幸福感、安全感。

就做好下阶段重点工作，鲍雪峰强调，要坚持问题导向，靶向发力抓好三大重点任务落实。一是狠抓物业管理重点问题整治。加快业主自治组织组建和换届步伐，加强培训指导，强化监督管理；全面开展小区资产资源摸排，抓实共有资金监管，严肃查处资金侵占、截留等行为；强化物业服务行业监管，深挖问题线索，建设物业管理示范小区。二是做优安置房小区物业管理。推动安置房小区物业管理全流程规范化建设，严格落实招投标、收费补贴、履约评定等制度，推动实现安置房小区与商品房小区物业管理“同标准、同服务、同管理”。同时，聚焦群租房管理、电动车上楼充电、楼道堆放杂物、电梯维保等关键环节，抓实抓细安全管理工作。三是加快推进老旧电梯更新。抢抓国家超长期国债政策机遇，加快推进已申报的老旧电梯更新改造，确保年内完工交付使用；全力推进剩余符合条件老旧电梯的申报工作，积极争取政策资金支持。严把招投标、施工、验收各道关口，落实“一梯一方案”，建立“更新+维保+保险”长效管理模式。

鲍雪峰要求，全区各部门、各板块要压实工作责任，凝聚工作合力，确保各项任务落地见效。要强化组织领导，健全物业管理工作联席会议机制，由区住房城乡建设局牵头统筹，各相关部门、板块协调配合，形成上下贯通、横向联动的工作格局。要强化监督检查，各板块切实履行属地管理责任，村（社区）发挥好基层治理作用，区住房城乡建设局会同纪委及相关部门建立常态化督查机制，对工作不力、进展缓慢的单位及时提醒、严肃问责。要强化宣传引导，通过政府官网、微信公众号、社区宣传栏等多种渠道，开展物业管理相关法律法规和政策宣传，鼓励安置房小区居民主动缴纳物业费，推动形成“谁受益、谁出资”的良好氛围。

下一步，锡山区将以此次会议为契机，把物业管理服务突出问题专项整治工作作为基层治理的重要抓手，紧盯目标、狠抓落实，持续破解物业管理领域的堵点难点问题，不断提升物业管理规范化、精细化水平，以实实在在的治理成效回应群众期盼。