物业服务是基层治理的“神经末梢”，更是连接民生福祉的“关键纽带”。羊尖镇坚持把党建引领贯穿物业服务管理全过程，扎实开展物业服务管理提质专项行动，聚焦三大核心任务，精准发力破解物业服务痛点、堵点问题，让社区治理更有力度、居民生活更有温度。

随着新能源车辆普及，居民充电需求日益迫切，“充电难”成为影响居住体验的突出问题。羊尖镇坚持民生导向，将充电设施建设作为民心工程抓实抓细。建设和生态环境办公室牵头，深入14个小区开展实地调研，摸查小区车位资源、居民充电需求，科学制定建设方案，积极协调物业、电力部门及施工单位，打通规划、审批、建设全流程绿色通道。针对不同小区布局特点，采取“集中+分散”灵活建设模式，同步推进电动自行车和电动汽车充电桩安装，累计新增电动自行车充电设备90套（充电口800个）、电动汽车充电设备60套，实现小区全覆盖，惠及居民超5000户，既保障充电安全，又方便居民就近使用。同时，建立充电桩后期运维管理制度，累计开展运维巡查100余次，整改安全隐患15处，确保设施长期稳定运行，彻底解决居民“续航焦虑”，让绿色出行更安心、更便捷。

健全的自治组织是提升物业服务水平的重要保障。羊尖镇以党建为引领，大力推动小区业主委员会、物业管理委员会组建扩面，目前已成立业委会4个、物管会10个，实现辖区14个住宅小区自治组织100%全覆盖。对于符合成立条件的小区，全程指导居民依法依规选举产生业委会，明确职责边界、规范议事流程；对于暂不具备成立业委会条件的小区，牵头组建物管会，代行业主自治职能，搭建居民与物业、社区沟通的桥梁。为提升履职能力，镇相关职能部门组织专题培训5场，覆盖业委会、物管会成员50人次，邀请专家讲解物业管理、纠纷调解等知识，提升成员专业素养和服务意识。如今，“社区党组织引领、自治组织协调、物业高效服务、居民广泛参与”的多元共治格局基本形成，党建引领下的社区共治活力持续迸发。

干净整洁、安全有序的居住环境是居民幸福感的重要来源。镇相关职能部门聚焦住区环境突出问题，开展全方位、常态化整治行动，累计组织联合巡查180余次，实现14个住宅小区全覆盖，发现并督促整改各类环境问题560个，整改完成率达98%，推动居住环境提质升级。从小区公共区域卫生清理、绿化养护，到设施维护、垃圾分类、违规搭建拆除，建设和生态环境办公室牵头建立问题清单，联合物业、社区、执法部门形成整治合力，明确整改责任人和整改时限，实行销号管理。同时，推动建立环境整治常态化机制，党员志愿者积极参与宣传引导，带动居民养成文明习惯，共同爱护小区环境。经抽样调查，小区环境总体满意率提升至88%，真正实现了“颜值”与“内涵”的同步提升。