锡山区住房和城乡建设局举办政策宣贯暨消防审验技术服务机构交流座谈活动

为进一步加强锡山区建设工程消防审验工作管理，规范消防技术服务机构行为，落实消防技术服务机构主体责任，提升消防技术服务质量，加强政策引导与行业交流，4月25日下午，区住房城乡建设局举办了建设工程消防审验政策宣贯暨技术服务机构交流座谈活动。锡山区住建局消防验收科、消防审验技术服务机构相关负责人参加会议。

• 《江苏省建设工程消防审验技术服务管理办法》宣贯

会上，对《关于印发<江苏省建设工程消防审验技术服务管理办法>的通知》（苏建规字〔2025〕2号）文件进行了宣贯和解读。要求技术服务机构认真学习管理办法内容，并在日常审验技术服务工作中认真贯彻落实相关要求。

《江苏省建设工程消防审验技术服务管理办法》共28条，包括技术服务的从业范围、机构和从业人员的权利义务、监督管理的形式和重点等内容。借鉴上海浦东新区、新加坡等地做法，从传统的管机构、管从业条件向管人员、管技术服务行为转变，推动建立责任工程师和项目团队管理制度，探索构建守信激励和失信惩戒机制。

1、明确从业范围

明确了消防设计文件技术审查、竣工验收消防查验、消防验收现场评定三类消防审验技术服务活动的具体从业内容，强调了县级以上住房城乡建设主管部门对消防审验技术服务活动监督管理职责。

2、细化权利义务

细化行业协会、委托单位、消防审验技术服务机构和从业人员的权利和义务。学习上海浦东新区的建筑师负责制和新加坡消防审验管理中“合格注册检查员”模式，建立以“责任工程师”为主体的工作机制，明确责任工程师及其项目团队的工作职责。结合消防审验技术服务的工作实际，对法规中“出具虚假、失实文件”的情形进行细化。明确了消防审验技术服务活动的回避要求。

3、落实监管要求

明确住房城乡建设主管部门对于消防审验技术服务活动的监管重点，要求主管部门对所委托的消防审验技术服务定期开展绩效评价。建设消防审验技术服务平台，公开监管信息。探索建立信用管理机制，加大失信惩戒力度。此外，明确了责任工程师及其项目团队、消防审验技术服务机构的法律责任。

4、明确实施时间

本办法自2025年5月1日起实施，有效期至2030年4月30日。

二、传达学习省住建厅消防审验技术服务违法违规案例

    会上，住房城乡建设局消防验收科对《省住建厅关于公布消防审验技术服务相关违法违规处罚案件的通知》进行了传达学习。要求各技术服务机构认真学习贯彻省住建厅文件精神，规范从业行为，提升服务质量，共同筑牢消防审验安全源头关口。

三、第三方技术服务机构参与消防审验情况通报

随后，住房城乡建设局消防验收科对技术服务机构的服务情况进行了通报，从服务情况、存在问题进行分析研究，提出了下阶段相关工作要求，进一步压降消防审验风险，规避审验漏洞。

四、技术服务机构座谈

在交流座谈环节，各审验服务机构代表积极发言，分享各自工作经验并提出工作中面临的困难和问题。住房城乡建设局相关负责人认真听取各位代表发言，对一些常见问题进行了现场解答与指导，还围绕如何加强监管与服务、优化市场环境、提升行业整体水平等方面与各位代表进行探讨。

此次政策宣贯暨技术服务机构交流座谈活动的成果举办，搭建了住房城乡建设局与消防审验技术服务机构的沟通桥梁。通过政策宣贯、案例警示等方式方法，使消防审验技术服务机构能够正确把握政策导线，更好的规范自身技术服务行为，助力新政策、新要求在锡山区有序推进。通过交流座谈的形式，有效沟通解决了消防审验技术服务机构在工作中遇到的实际问题。

接下来，住房城乡建设局将继续秉承服务行业、促进发展的理念，继续创新、完善工作方式方法。不断优化服务质量，持续开展各类政策宣贯与交流活动，促进锡山区建设工程消防审验规范有序发展，为推动锡山区住建领域高质量发展贡献力量。